Cuánto Cuesta Pintar una Casa en 2026

Interior de una casa

El interior se presupuesta como un piso grande, con dos particularidades: las casas suelen tener techos más altos o a dos aguas y escaleras interiores que exigen andamio o plataforma. Para una casa de 150 a 200 m² con techos incluidos, paredes en buen estado y pintura profesional, el rango es de 2.000 € a 4.000 €.

Exterior de una casa

El exterior depende de los metros de fachada (no de suelo), de la altura, del estado del revestimiento y del producto. Un chalet de dos plantas tiene entre 150 y 300 m² de fachada. Con pintura acrílica o siloxánica para exteriores, reparación de fisuras y dos manos, el precio por metro cuadrado de fachada se mueve entre 10 € y 20 €.

Casa completa, interior y exterior

Contratar ambos trabajos a la vez suele ahorrar entre un 5 % y un 10 % porque el pintor amortiza desplazamientos, protecciones y andamio. Un proyecto completo para una casa de tamaño medio (150 a 200 m² de interior y 200 m² de fachada) se sitúa entre 4.000 € y 10.000 € según el estado y los acabados.

Qué encarece el exterior

En exteriores el precio lo marcan el acceso y el estado del soporte más que la pintura.

• Altura: a partir de dos plantas hace falta andamio o plataforma elevadora (+5 € a 12 €/m²).
• Fisuras y desconchones: la reparación previa puede suponer un 20 % a 40 % del presupuesto.
• Humedades por capilaridad en plantas bajas: requieren tratamiento antes de pintar.
• Clima: en zonas costeras se recomiendan pinturas siloxánicas, más caras pero mucho más duraderas.
• Carpintería exterior: puertas, ventanas de madera y persianas se presupuestan aparte.

Diferencias por zona

Los chalets de la periferia de Madrid y Barcelona (Las Rozas, Pozuelo, Sant Cugat) están en la parte alta del rango. En la costa mediterránea el interior es más barato pero el exterior exige productos siloxánicos. En Galicia, Asturias y Cantabria, la humedad obliga a pinturas transpirables y a elegir bien la ventana de trabajo, que es corta.

Cuándo pintar el exterior

Primavera y otoño en casi toda España. En el interior peninsular, evita el pleno verano (secado demasiado rápido) y las heladas de invierno. En la cornisa cantábrica, la ventana buena va de junio a septiembre. En Canarias se puede pintar casi todo el año salvo los días de calima.

Cómo Interpretar Estos Precios

Los rangos de esta guía sirven para detectar presupuestos razonables y para preparar una conversación informada con el pintor. No sustituyen una visita o una medición: dos viviendas con los mismos metros pueden tener precios muy distintos si una necesita reparar grietas, tapar colores intensos o proteger mucho mobiliario.

Si recibes una oferta muy por debajo del rango, confirma por escrito si incluye materiales, preparación, limpieza, desplazamiento, IVA y número de manos. Las diferencias más importantes suelen estar en lo que no se ve en el precio inicial.

Factores que Más Cambian el Presupuesto

• Superficie real a pintar y altura de techos
• Estado de paredes, techos o fachada antes de empezar
• Preparación incluida: grietas, lijado, imprimación o limpieza
• Tipo y calidad de pintura especificada en el presupuesto
• Accesibilidad, muebles a proteger, andamios o maquinaria
• Ciudad, urgencia y disponibilidad del profesional

Consejo para Comparar Presupuestos

Pide al menos tres presupuestos con el mismo alcance: mismas estancias o superficie, misma calidad de pintura, misma preparación y mismas condiciones de garantía. Así podrás comparar precio real, no solo una cifra resumida.

También conviene pedir que el pintor indique qué no está incluido. Mover muebles grandes, reparar humedades, montar andamios, retirar gotelé o cambiar colores a mitad de obra puede alterar mucho el coste si no queda pactado desde el principio.

Cuándo Pedir una Visita Antes de Cerrar Precio

Para trabajos sencillos puede bastar con medidas y fotos, pero una visita es recomendable si hay humedad, grietas, techos altos, fachadas, comunidades, vivienda amueblada o acabados especiales. La inspección permite medir mejor, elegir materiales adecuados y evitar que el presupuesto cambie cuando el trabajo ya ha empezado.